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不動産スタンダードレポートQ1 / 2019

July 2019 | 128ページ | ID:R5EAFFB1A1BEN
ベトナム産業調査コンサルタント(VIRAC)

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ベトナムの不動産市場

バーチャル価格での長い開発の後、回帰に陥った後、住宅価格は徐々にその実際の値に戻りました。 ベトナムは、好景気の中で、東南アジアの多くの小売業者にとって最も魅力的な目的地の1つです。

Q4 / 2019では、ハノイとHCM.cityに新しいプロジェクトがあり、供給が劇的に増加しました。 占有率と賃料が大幅に改善したとき、市場は警告の兆候を示しました。 一方、平均的なオフィス賃料は供給不足のために上昇しました。

輸出志向の経済により、ベトナムは膨大な量の外国直接投資を集めています。 住宅および工場の需要の増加に伴い、市場セグメントは魅力的な投資チャネルです。

2018が多くの大規模なM&A取引を目撃した年、規模は1億ドルに達しました。 ベトナムは、少なくとも5年間、有望な中長期投資になることを禁じられています。
略語
エグゼクティブサマリー

1。 ビジネス環境

1.1マクロ経済状況
1.2 Legalフレームワーク

2。 世界の不動産市場

3。 ベトナムの不動産市場

3.1業界の概念と特徴
3.2ベトナムの不動産市場のボラティリティの期間
3.3不動産市場の動き
3.3.1賃貸用不動産
3.3.2販売用不動産
3.4 SWOT分析
3.5住宅開発計画
3.6原動力

4。 エンタープライズ分析


図の目次

図1:月別のCPIの変動、1 / 2015 – 12 / 2018
図2:四半期ごとのGDP成長率、2015 –2018
図3:消費者信頼感指数、2014 –2018
図4:商品グループ別のCPI、2018
図5:USDに適用される平均貸出金利、2011 – 2018
図6:FDI、2014 –2018e
図7:米国の住宅価格の動き、、、 5 / 2012 – 12 / 2018
図8:世界の不動産市場における総投資資本、2008-2017
図9:ベトナムの不動産ビジネスの企業数、2010-2017
図10:ベトナムの不動産事業における労働者の数、2010-2017
図11:ベトナムの不動産事業の収益、2010-2017
図12:ベトナムの不動産事業の税引前利益、2010-2017
図13:カテゴリ別の総供給量、Q4 / 2018
図14:地域別の供給構造、Q4 / 2018
図15:空室率とレンタル価格、Q4 / 2018
図16:商業センターのレンタル供給、2010-2018
図17:商業センターのレンタル価格と空室率、2010-2018
図18:総供給量、Q4 / 2018
図19:地域別の小売供給構造、Q4 / 2018
図20:空室率とレンタル価格、Q4 / 2018
図21:リース2007-2018の商業センターの供給
図22:商業センターのレンタル価格と空室率、2009-2018
図23:目的別賃貸用小売エリアの構造、2015
図24:目的別賃貸用小売エリアの構造、2018
図25:A級オフィスの新しい供給と空室率、2010-2018
図26:地域別の総供給量、Q4 / 2018
図27:オフィスレンタル価格、Q1 / 2015-Q4 / 2018
図28:エリア別の平均レンタル価格、Q4 / 2018
図29:産業別賃貸オフィスの構造、2018
図30:オフィスの供給と空室率、Q1 / 2016-Q4 / 2018
図31:カテゴリ別の総供給およびレンタル価格、Q4 / 2018
図32:オフィスレンタル価格、Q1 / 2015-Q4 / 2018
図33:産業別賃貸オフィスの構造、2018
図34:企業、2018が賃貸するコワーキングスペースの構造
図35:地域別の総供給量、Q4 / 2018
図36:エリア別のレンタル価格、Q4 / 2018
図37:北部工業地帯、Q4 / 2018の総供給および空室率
図38:北部工業地帯の平均レンタル価格、Q4 / 2018
図39:総供給および空室率、Q4 / 2018
図40:エリア別のレンタル価格、Q4 / 2018
図41:空室率、2011- 2018
図42:利用可能な工場のレンタル価格、2011 – 2018
図43:地域別の土地のレンタル価格、2011 – 2018
図44:カテゴリ別の総供給量、2005- 2018
図45:カテゴリー別のアパートの賃貸価格、Q1 / 2013- Q4 / 2018
図46:アパートのレンタル価格とレンタル容量、Q1 / 2015- Q4 / 2018
図47:賃貸アパートの総供給量、Q1 / 2015- Q4 / 2018
図48:クラス別のアパートの賃貸価格、Q4 / 2016- Q4 / 2018
図49:ホテルの総供給量、Q1 / 2016 – Q4 / 2018
図50:レンタル価格と容量、Q1 / 2016- Q4 / 2018
図51:ホテルの総供給量、Q1 / 2015 – Q4 / 2018
図52:レンタル価格と容量、Q4 / 2018
図53:平均レンタル価格と容量、Q1 / 2016- Q4 / 2018
図54:ハノイの住宅供給、2008- 2018
図55:販売アパートの価格変動、Q1 / 2008 – Q4 / 2018
図56:新しい供給と販売されたアパートの数、
2010-2018
図57:ホーチミン市のアパートの価格、Q1 / 2015 – Q4 / 2018
図58:高級マンションセグメントの価格、2010- 2018
図59:HCM、2016での目的別住宅購入の構造
図60:ヴィラ/タウンハウスの総供給、Q1 / 2015- Q4 / 2018
図61:ヴィラとタウンハウスの価格変動、Q1 / 2014- Q4 / 2018
図62:ヴィラ/タウンハウスの総供給、Q1 / 2014- Q4 / 2018
図63:交通機関の種類、2010-2015への資本投資
図64:2016のベトナムのGDPにおける物流コストの割合(他の国と比較)
図65:ASEAN諸国のLPIインデックスランク、2010-2018
図66:ベトナムのLPIインデックスランク、2007- 2018
図67:都市化のレベル、2010-2017
図68:可処分所得および家計支出、2008 – 2017f
図69:不動産の顕著なクレジット、12 / 2012-12 / 2018
図70:不動産クレジット残高、2018の構造
図71:層別化(支出)による母集団の構造、2013 – 2020f
図72:観光客の数、2011-2018
図73:ベトナムの不動産事業における収益、2010-2022f
図74:純収益の伸び、2016-2017
図75:総利益の伸び、2017
図76:流動比率、2017
図77:売掛金回転率、2016-2017
図78:ソルベンシー。 2017
図79:資産回転率、2017
図80:固定資産回転率、2017
図81:企業管理費用/純収益、2016-2017
図82:利息費用/純収入、2016-2017
図83:販売費用/純収益、2016-2017
図84:利益率、2017
図85:ベトナムの小売市場シェア、2016
図86:ベトナムのスーパーマーケットの分布、地域別、2017
表のリスト

表1:2019-2020の典型的なプロジェクトがスケジュールされています
表2:典型的なプロジェクトは2019-2020で完了する予定です
表3:建設中の典型的なプロジェクト、2019
表4:ハノイ、1,000の大規模オフィス取引(>2018m²)
表5:建設中の典型的なプロジェクト
表6:HCMC、2018の大規模オフィス取引
表7:期間2018-2020の典型的なプロジェクト
表8:期間2018-2025の典型的なプロジェクト
表9:ハノイの典型的なサービスアパートメント、2019
表10:建設中の典型的なプロジェクト、2019
表11:典型的なプロジェクトは完了すると予測されています
表12:典型的なプロジェクトは販売中です
表13:商業銀行の貸出金利、Q4 / 2018
表14:典型的なプロジェクトは完了すると予想されます
表15:典型的なプロジェクトの完了が期待されています
表16:ベトナム最大の都市部
表17:ベトナムのイオンの主要なショッピングセンター
表18:最も高い収益を誇るトップの不動産企業。


その他の出版物